1. Objeto y aceptación
Los presentes Términos y Condiciones (en adelante, los «Términos») regulan el acceso y uso de la aplicación móvil y los servicios digitales ofrecidos por Oikomus SAS (en adelante, «Oikomus», «la plataforma» o «nosotros»), destinados a relacionar a personas que publican u ofrecen bienes inmuebles y/o servicios profesionales vinculados al hogar con quienes buscan contactarlos, cotizar o contratar.
Al registrarse, acceder o utilizar Oikomus, usted declara haber leído y aceptado íntegramente estos Términos y nuestra Política de Privacidad. Si no está de acuerdo, debe abstenerse de usar la plataforma.
Oikomus podrá ofrecer funcionalidades adicionales; cuando corresponda, se informarán condiciones específicas o complementarias.
2. Descripción del servicio
Oikomus es una plataforma de intermediación digital. Entre otras funciones, permite:
- Publicar y explorar avisos de propiedades en distintas modalidades (por ejemplo, venta o alquiler), publicados por particulares, profesionales o inmobiliarias.
- Publicar y encontrar servicios profesionales del hogar (p. ej., instalaciones, mantenimiento, oficios, profesiones relacionadas), y establecer contacto entre usuarios.
- Utilizar herramientas de comunicación dentro de la aplicación (como mensajería o chat) para contactar a otros usuarios respecto de publicaciones o servicios.
Oikomus no es corredor inmobiliario, martillero, constructora, estudio jurídico, ni prestadora de los servicios anunciados por los usuarios. Las operaciones, cotizaciones, visitas, contratos y pagos entre usuarios se realizan por fuera de la responsabilidad sustantiva de Oikomus, salvo que en el futuro se ofrezca expresamente un servicio concreto y regulado por condiciones particulares.
3. Registro, cuenta y seguridad
Para utilizar determinadas funciones puede ser necesario crear una cuenta proporcionando datos veraces y actualizados. Usted es responsable de:
- Mantener la confidencialidad de sus credenciales.
- Todas las actividades que ocurran bajo su cuenta.
- Notificar de forma inmediata cualquier uso no autorizado.
Oikomus podrá rechazar registros, solicitar verificación adicional o cerrar cuentas que incumplan estos Términos o la normativa aplicable.
4. Elegibilidad
El servicio está dirigido a personas mayores de 18 años. Al utilizar Oikomus, usted declara cumplir ese requisito y tener capacidad legal para contratar en su jurisdicción.
5. Publicaciones de propiedades
5.1 Información y licencias
Quien publica una propiedad garantiza que cuenta con los derechos y autorizaciones necesarios sobre el texto, las imágenes, los videos y demás contenido del aviso, y que la información suministrada no es engañosa ni ilegal.
5.2 Estado de los inmuebles y operaciones
Los datos de precio, superficie, estado, cargas, documentación y disponibilidad son responsabilidad exclusiva del publicante. Oikomus no verifica de forma sistemática la exactitud de cada aviso.
5.3 Cumplimiento normativo
El publicante debe observar la legislación y regulaciones aplicables a la promoción y comercialización de inmuebles en su jurisdicción (incluidas normas de publicidad, consumo, alquileres y demás que correspondan).
6. Servicios profesionales del hogar
Los profesionales o empresas que publican servicios declaran contar con las habilitaciones, seguros y competencias que la actividad exija cuando corresponda legalmente. Oikomus no certifica de modo general la calificación técnica ni el cumplimiento de cada prestador.
Cualquier contratación, presupuesto, trabajo realizado, garantía o disputa es exclusivamente entre el usuario que solicita el servicio y el prestador.
7. Comunicaciones y chat
Las conversaciones a través de la aplicación deben usarse de manera lícita y respetuosa. No está permitido utilizar el chat para spam, acoso, amenazas, fraude, distribución de malware, contenido sexual no consentido ni fines ajenos a la relación razonablemente esperable con la publicación contactada.
Oikomus podrá revisar metadatos o contenidos cuando exista un motivo legítimo (moderación, denuncias, requerimientos legales o seguridad de la plataforma), sin perjuicio de lo dispuesto en la Política de Privacidad.
8. Contenido del usuario y propiedad intelectual
Usted conserva la propiedad de sus contenidos, pero otorga a Oikomus una licencia no exclusiva, mundial y gratuita para alojarlos, reproducirlos, comunicarlos al público, adaptarlos al formato técnico de la app y mostrarlos en la medida necesaria para operar y promocionar el servicio.
Los diseños, marcas, logotipos y software de Oikomus están protegidos. No está permitida su copia o uso no autorizado.
9. Conductas prohibidas
Entre otras, resultan prohibidas:
- Publicar información falsa, fraudulenta o que vulnere derechos de terceros.
- Suplantar identidades o crear cuentas falsas.
- Interferir con el funcionamiento de la plataforma o vulnerar medidas de seguridad.
- Recolectar datos de otros usuarios sin consentimiento o fuera de lo permitido en la app.
- Utilizar Oikomus para actividades ilícitas o contrarias al orden público.
10. Moderación, suspensiones y baja del servicio
Oikomus se reserva el derecho de retirar contenidos, limitar funciones, suspender o cancelar cuentas ante incumplimientos de estos Términos, denuncias fundadas o exigencias legales. Cuando sea razonable, podrá notificar la medida; en casos urgentes (por ejemplo, fraude o riesgo para terceros), la acción podrá ser inmediata.
11. Exclusión de garantías
Salvo disposición legal imperativa en contrario, Oikomus SAS ofrece la plataforma «tal cual» y «según disponibilidad», sin garantías expresas o implícitas sobre resultados, continuidad ininterrumpida, ausencia de errores o idoneidad para un fin particular.
12. Limitación de responsabilidad
En la medida permitida por la ley aplicable, Oikomus SAS y sus directivos, empleados y colaboradores no serán responsables por daños indirectos, lucro cesante, pérdida de datos o reputacionales derivados del uso o la imposibilidad de uso de la plataforma, ni por el resultado de negociaciones, visitas, alquileres, compraventas o servicios contratados entre usuarios.
Si alguna jurisdicción no permitiera exclusiones o límites determinados, la responsabilidad se limitará al alcance máximo permitido.
13. Indemnidad
Usted acuerda mantener indemne a Oikomus SAS frente a reclamos, pérdidas y gastos (incluidos honorarios razonables de abogados) originados en el incumplimiento de estos Términos, en contenidos que publique o en el uso indebido de la plataforma.
14. Enlaces y servicios de terceros
La aplicación puede integrar enlaces o servicios de terceros. Oikomus SAS no controla esos sitios ni aplicaciones; su uso se rige por los términos y políticas de cada proveedor.
15. Modificaciones
Oikomus SAS podrá actualizar estos Términos. Se informará de cambios materiales por medios razonables (por ejemplo, aviso en la app o por correo). El uso continuado después de la vigencia de los nuevos términos implicará aceptación, salvo disposición legal distinta.
16. Legislación aplicable y jurisdicción
Salvo norma imperativa en contrario, estos Términos vinculan a los usuarios con Oikomus SAS y se interpretarán según las leyes de la República Argentina. Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales ordinarios competentes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, sin perjuicio de lo que disponga la legislación de consumo cuando resulte inderogable.